プロフィール

項目	内容
氏名	政綱 純（まさつな まこと）
屋号	ひめじ住まい相談ラボ 代表
出身	兵庫県姫路市
保有資格	ファイナンシャル・プランニング技能士2級／宅地建物取引士／防犯設備士
所属	認定NPO空き家相談センター 　相談員 兵庫県中小企業同友会　青年部・西播磨支部 コラぼる会 BNIカムラッドチャプター クロストーク
経歴	不動産管理からキャリアをスタートし、賃貸営業・売買・リフォームを経験。管理責任者として、オーナー様の資産を守り活かす提案に従事。
相談スタンス	保険・金融商品を売らない中立の立場で、住宅ローン・空き家・実家・資産の承継の相談に対応。必要に応じて各分野の専門家へ橋渡し。
対応方法	対面・オンライン（Zoom）・電話・メール／L

家とお金のことで、生活が傾かないように

私がこの仕事をしている理由は、自分の家族の経験にあります。

小学生のとき、自営業だった父が病気で働けなくなりました。一家の生活はすべて母の肩にかかり、やがて両親は離婚。暮らしの土台がこんなにも簡単に揺らぐのだと、身をもって知りました。

母子家庭になってからは、それまで当たり前だったことが少しずつ崩れ、選べるはずだった選択肢が、一つ、また一つと減っていきました。進学も、住まいも、暮らし方も——お金がないというだけで、本来あったはずの道が閉じていく。その心細さを、子どもながらに感じていました。

生活を守るというのは、ただお金を増やすことではありません。いざというときに選べる道を、できるだけ多く手元に残しておくこと。「選択肢を守ること」こそが、暮らしを守ることなのだと、私はこの経験から学びました。

もしあのとき、身近に知識のある人がいれば、結果は違っていたかもしれない。

だからこそ、私は「人の生活を守る仕事がしたい」と思うようになり、その一歩としてファイナンシャル・プランニング技能士の資格を取り、不動産の道へ進みました。

オーナー様の目線を知ることから

最初に選んだのは、賃貸の営業や売買・仲介ではなく、不動産管理の仕事でした。物件を持つオーナー様が、何を考え、何に悩んでいるのか——その目線をまず知りたかったからです。

その後、賃貸営業、売買やリフォームと経験を重ね、やがて管理の責任者として、オーナー様の資産をどう守り、活かしていくかを提案する立場を担ってきました。

その中でたどり着いたのは、資産は「増やす」こと以上に、残し、次へ繋げることに重きを置くという考え方です。土地や建物を「持っているだけ」で終わらせず、どうすれば暮らしや次の世代のために活きるのか。かつて自分の家が土地を切り売りするしかなかった経験とも重なり、この視点が今の相談の土台になっています。

「組める額」ではなく「無理なく返せる額」を

不動産業で働く中で、何度も目にしたのは、ハウスメーカー専属のFPが、お客様の年収で組める“上限ギリギリ”まで住宅ローンを組ませていく光景でした。

売る側にとっては良くても、その後の暮らしを背負うのはお客様自身です。終身雇用はもう当たり前ではなく、建築費も金利も上がり続けている。離婚やライフスタイルの変化も、誰にでも起こりうる時代です。

そんな中で、「いくらまで借りられるか」だけで家を決めてしまって、本当に大丈夫なのか。私はずっと、そこに引っかかっていました。

保険も、金融商品も売りません。あなたの側で考え、必要な専門家へつなぎます

だから私は、保険や金融商品を売らない立場で相談をお受けしています。何かを売るためのアドバイスではなく、あなたの暮らしが傾かないことを一番に考えるためです。

住宅ローンや空き家・実家のことは、不動産とFPの両面から私自身がご相談に乗ります。その上で、保険や税金、相続の手続き、不動産の売買や賃貸といった専門分野については、信頼できるパートナーと連携し、あなたに合った窓口へおつなぎします。

一人であちこち相談して回らなくていいように、住まいとお金の入口をここでまとめて引き受ける。それが、この相談ラボの役割です。