住宅ローン
返済シミュレーション
借入額・金利・返済期間・年収を入れるだけで、毎月の返済額・総返済額・返済比率（返済負担率）をその場で試算できます。
月々の返済額と返済比率を試算する
借入額・金利・期間・年収を動かすと、毎月の返済と「年収に占める返済の割合」がすぐに変わります。
※金利一定で計算した概算です。実際の返済額は金融機関の条件、金利の変動、諸費用などで変わります。目盛りの縦線は返済割合25％の位置です。
姫路で借りられる住宅ローン金利一覧（毎月更新）
姫路に店舗がある金融機関・ネット銀行・大手銀行・フラット35の住宅ローン金利です。シミュレーションの金利を決める目安にお使いください。
最終確認日：2026年10月17日（各金融機関の公式サイトで公表されている金利を毎月確認しています）
| 金融機関 | 変動 | 固定10年 | 全期間固定・長期 | 金利の種類 | 時点・出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 姫路に店舗がある金融機関 | |||||
| 但馬銀行 | 1.375% | 3.70% | — | 最優遇 | 令和8年10月1日現在 公式サイト |
| 百十四銀行 | 1.325% | 2.35% | — | 最優遇（〜） | 2026年10月分 公式サイト |
| みなと銀行 | 3.375% | 5.850% | — | 店頭 | 2026年10月05日現在 公式サイト |
| 播州信用金庫 | 1.275% | 3.05% | — | 最優遇 | 2026年10月1日現在 公式サイト |
| 姫路信用金庫 | 1.675% | 2.535% | — | 最優遇 | 2026.10.1現在 公式サイト |
| 兵庫信用金庫 | 3.475% | 5.600% | — | 店頭 | 令和8年10月1日実行分から 公式サイト |
| 近畿労働金庫 | 3.375% | 4.800% | 5.500% （全期間固定） | 店頭 | 2026年10月1日現在 公式サイト |
| JA兵庫西 | 1.330% | 1.900% | — | 最優遇 | 令和8年11月9日申込分まで 公式サイト |
| ネット銀行 | |||||
| auじぶん銀行 | 1.734% | 3.470% | 4.755% （当初固定35年） | 最優遇 | 2026/10/17現在 公式サイト |
| 大手銀行 | |||||
| 三菱UFJ銀行 | 1.195% | 3.75% | 4.35% （全期間固定（31〜35年）） | 最優遇 | 2026年10月1日現在 公式サイト |
| 全期間固定（住宅金融支援機構） | |||||
| フラット35 | — | — | 3.830% （21〜35年・融資率9割以下） | 最も多い金利 | 2026年10月分 公式サイト |
※「最優遇」は各金融機関が示す条件をすべて満たした場合の最も低い金利、「店頭」は引き下げ前の店頭表示金利です。実際の適用金利は審査や借入条件で決まります。
※金利は毎月（金融機関によっては月中にも）見直されます。お借り入れの際は、必ず各金融機関の公式サイトで最新の金利をご確認ください。
※全期間固定・長期の欄は、金融機関ごとに対象の期間が異なります（かっこ内に記載）。フラット35は取扱金融機関で最も多い金利です。
住宅ローンの返済比率と
借入可能額の目安
返済比率（返済負担率）とは
税込年収に対する、年間の返済額の割合です。住宅ローンのほか、車のローンなどほかの借入の返済も合算して計算されるのが一般的です。
借入可能額と「返せる額」は違う
金融機関が審査で認める借入可能額と、家計にとって無理のない借入額は別ものです。一般に、返済比率が20〜25％以内なら家計にゆとりを残しやすいといわれます。
年収から逆算するときの注意
年収の目安だけで決めず、教育費や車、老後資金など、これから必要になるお金と並べて考えることが大切です。
決める前に、一度だけ。
相談したからといって、何かを契約する必要はありません。迷っている段階のまま、話しに来てください。
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