賃貸の人気設備ランキング2025｜全国賃貸住宅新聞の調査を整理（ネット無料は1位から3位に）

賃貸住宅の業界紙「全国賃貸住宅新聞」は、毎年秋に「入居者に人気の設備ランキング」を発表しています。賃貸の部屋探しをしている人だけでなく、これから家を建てる・買う人にとっても、「いまの暮らしで何が求められているか」がわかる資料です。この記事では、2025年10月20日号に掲載された2025年版のランキングを、2024年版との違いとあわせて整理します。

「入居者に人気の設備ランキング2025」の調査概要

このランキングは、全国賃貸住宅新聞が全国の不動産会社にアンケートを行い、その回答をまとめたものです。入居者本人に聞いた調査ではなく、日々部屋探しに立ち会っている不動産会社が「この設備があると決まりやすい」と感じているものを集計している点が特徴です。

家賃が高くても決まる設備TOP10（2025年）

表の「前回」は2024年版の順位です。2024年版の順位が確認できた設備だけを記載しています。

「インターネット無料」が1位から3位に

2024年版では、「インターネット無料」が単身者向け・ファミリー向けの両方で1位でした。2025年版では両部門とも3位に下がり、代わって1Gbps以上の「高速インターネット無料」が上位に入っています。高速インターネットは2024年版では単身者向け4位、ファミリー向け5位で、2025年版で初めて両部門のトップ3に入りました。

全国賃貸住宅新聞の記事では、高速回線が求められる理由として、単身者は在宅勤務やオンラインゲーム、ファミリーは家族の人数が多いと通信速度が落ちることが挙げられています。「無料かどうか」より「速いかどうか」が問われるようになりました。

ファミリー向けはオートロックが1位に

エントランスのオートロックは、2024年版の単身者向け3位・ファミリー向け2位から、2025年版では単身者向け2位・ファミリー向け1位に上がりました。全国賃貸住宅新聞は見出しで「オートロック、家族向け躍進」と伝え、単身者向けでは女性が需要をけん引していると紹介しています。

宅配ボックスは両部門で4位

宅配ボックスは単身者向け・ファミリー向けともに4位でした。不在でも荷物を受け取れる設備で、後で紹介する「必須の設備」のランキングにも入っています。

都市ガスとエアコンが新たにランクイン

2025年版では、都市ガス（両部門9位）とエアコン（単身者10位・ファミリー8位）が付加価値のランキングに初めて入りました。エアコンは必須設備の1位でもあります。付いているのは当然として、台数や性能の差が選ばれる理由になっていると読めます。

これがないと決まらない設備TOP10（2025年）

上位3つは2024年版と同じ顔ぶれ

必須の設備は、付加価値の設備に比べて順位の動きが小さいのが特徴です。2024年版も、単身者向け・ファミリー向けともにエアコン・室内洗濯機置き場・TVモニター付きインターホンが1〜3位でした。2025年版も同じ3つが上位を占め、ファミリー向けでは2位と3位が入れ替わっています。

単身者向けにシングルレバー水栓が登場

2025年版では、単身者向けの9位にシングルレバー水栓が入りました。1本のレバーで水量と温度を調整できる水栓です。ハンドルを2つ回して温度を合わせる古いタイプの水栓は、選ばれにくくなっています。

ペット用設備はTOP10から外れる

2024年版では、ペット用設備が単身者向け6位・ファミリー向け7位で初めてTOP10に入りました。2025年版の必須設備TOP10には入っていません。

反対に「敬遠される設備」

全国賃貸住宅新聞は、入居者に敬遠される設備のランキングもあわせて発表しています。2025年版の上位は次のとおりです。

いずれも築年数の古い物件に多い設備で、必須設備の上位にある「室内洗濯機置き場」「独立洗面台」「温水洗浄便座」の裏返しになっています。

賃貸で私が必須にしていた3つの設備

私は賃貸物件について、インターネット設備・シングルレバー水栓・TVモニター付きインターホンの3つを必須にしていました。

2025年のランキングを見ると、この3つはすべて「これがないと決まらない設備」のTOP10に入っています。TVモニター付きインターホンは単身者向け3位・ファミリー向け2位、インターネット無料は単身者向け4位・ファミリー向け7位、シングルレバー水栓は単身者向け9位です。インターネットについては、付加価値のランキングで1Gbps以上の高速回線が上位に入っており、これからは「付いているか」に加えて「速さ」も比べられるようになります。

家を買う・建てる人に最近すすめているのは「乾太くん」

家の購入や新築の相談では、最近はリンナイのガス衣類乾燥機「乾太くん」をすすめています。

リンナイの発表では、乾太くんは5kgの洗濯物を約52分、8kgの洗濯物を約80分で乾かせるとされています（2018年の8kgタイプ発売時の発表）。ランキングでも、必須設備の上位に「室内洗濯機置き場」、単身者向けの付加価値に「浴室換気乾燥機」（6位）が入っており、洗濯と乾燥の場所は住まい選びで重視されている部分です。

乾太くんはガスを使う機器のため、設置にはガス栓を設ける工事が必要です。住んでから付けようとすると工事のハードルが上がるため、注文住宅なら設計の段階で、購入なら引き渡し前に、置き場所・ガス栓・排湿の経路を決めておくのがおすすめです。

家づくりで生かせるランキングの見方

このランキングは賃貸住宅のものですが、注文住宅やマイホーム購入にも参考になります。賃貸で「ないと選ばない」とされる設備は、持ち家でも暮らしの満足度に直結しやすいからです。

インターネット回線は建築中から確認する

注文住宅では、光回線の引き込み位置、ルーターを置く場所、各部屋への配線を設計の段階で決めておくと、入居後に配線が露出するのを防げます。在宅勤務をする人や家族の人数が多い家庭は、回線の速度や契約プランもあわせて検討しておきましょう。

宅配ボックスは外構計画に含める

戸建ての宅配ボックスは、門柱や塀と一体にするか、後から置くかで見た目や費用が変わります。建物の見積りとは別に外構工事の見積りに含まれることが多いため、どちらに入っているかを確認しておくと予算の漏れを防げます。

防犯設備は将来の売却・賃貸も考えて

TVモニター付きインターホンや防犯性の高い玄関錠は、家族の安心のためだけでなく、将来その家を売る・貸すときにも見られる設備です。賃貸で必須とされる設備がそろっているかは、貸し出すときの決まりやすさにも関わります。

よくある質問

Q. このランキングは毎年発表されていますか？

はい。全国賃貸住宅新聞が毎年秋に発表しています。2025年版は2025年10月20日号、2024年版は2024年10月21日号に掲載されました。

Q. 「高速インターネット」と「インターネット無料」は何が違いますか？

ランキングでは別の項目として集計されています。「高速インターネット」は1Gbps以上の回線が無料で使える設備を指し、通常の「インターネット無料」とは区別されています。

Q. 入居者本人へのアンケートですか？

いいえ。全国の不動産会社を対象にしたアンケートです。部屋探しの現場で「決まりやすい」「決まりにくい」と感じている設備が反映されています。

まとめ｜「無料」から「高速」へ、防犯と水まわりも重視

2025年の人気設備ランキングでは、インターネットが「無料」から「高速」へ、防犯ではオートロックとTVモニター付きインターホンが上位に入りました。必須設備の上位はエアコン・室内洗濯機置き場・TVモニター付きインターホンで、2024年版から大きく変わっていません。家を建てる・買うときは、こうした「ないと困る設備」に加えて、乾太くんのように後から付けにくい設備を先に計画しておくと、住んでからの不満を減らせます。